Vale a pena financiar a casa própria em 360 meses?

O site DiárioNet fez a pergunta:
Caixa vai financiar em até 30 anos. Vale a pena?

Eles responderam simulando a compra de um apartamento comparando os cálculos para cada tempo de duração de financiamento e se a sua dúvida é apenas se a taxa de juros compensa a esticada do prazo recomendo a leitura do artigo.

Porém eu pergunto novamente: vale mesmo a pena?

O prazo máximo de financiamento passa de 240 meses (20 anos) para 360 meses (30) anos. Isso é uma vida!

O jornal Bom Dia Brasil fez uma simulação de compra de um apartamento de R$ 100 mil e nesta nova condição a prestação da casa própria ficou pouco mais de mil reais. Por 30 anos!

Em São Paulo um apartamento de R$ 100 mil é um penico e geralmente lá na casa-do-chapéu... Pensando bem, eu não quero passar 30 anos morando como um espermatozóide*, prefiro continuar pagando aluguel, que mesmo em uma boa localidade é mais barato que a prestação do apertamento. Morar 'de aluguel' proporciona a liberdade de mudar para lugares melhores ou mais convenientes, adaptando sua opção de moradia conforme a necessidade de espaço e localização.

E não me venha com esse papo de investimento, porque se fizermos uma conta de tarifa flat nesse exemplo da Globo, 360 prestações sem correção monetária teríamos pago R$ 360 mil no imóvel que custava zero-bala R$ 100 mil. Em uma transação esse dinheiro não seria sequer recuperado nem na bolha imobiliária americana.

*O espermatozóide mora mal: sua casa é um ovo, o condomínio é um saco e os vizinhos são uns pentelhos!

Convergência Digital na Estratégia de Marketing

A Telefônica promoveu uma palestra exclusiva do Philip Kotler, considerado hoje a maior autoridade mundial em marketing, aos principais executivos de marketing das maiores empresas do País. O evento foi realizado no Hotel Unique, em São Paulo, e discutiu a importância da convergência digital na estratégia de marketing das empresas.

Roberto Medeiros, vice-presidente do segmento Empresas da Telefônica, abriu o evento pedindo que os presentes NÃO desligassem seus celulares e os usassem a vontade, só tomando cuidado de deixar no modo silencioso para não atrapalhar a palestra.
Kotler subiu ao palco com um Blackberry na mão, falando que o que é símbolo de tecnologia e vício dos executivos não representa para ele a convergência de tecnologias hoje. Ele gosta de tirar fotos e então tem que carregar consigo outro dispositivo para isso. Também curte ouvir música, então tem que levar junto seu iPod. Recentemente foi para a Coréia e não pôde ler seus e-mails porque lá a rede celular já é 3G e seu Blackberry não funcionou lá. Essa foi sua introdução no tema convergência. Ele falou bastante também de branding, conteúdo gerado pelo consumidor e buzz.

Após a palestra aconteceu um painel que contou a participação especial de Kotler e os convidados: Roberto Medeiros; Alexandre Caldini Neto, diretor superintendente das revistas Exame, Você S.A e Info Exame; Andréa Matteucci Pinotti Cordeiro, vice-presidente de Marketing da Visa do Brasil; Romeu Busarello, professor do MBA de Marketing da ESPM e diretor de marketing da Tecnisa; a mediação foi de Carlos Alberto Júlio, presidente da HSM.

Para quem entende de marketing e acompanha que anda acontecendo na internet o evento não teve novidades, o que valeu foi Kotler exemplificando seus conceitos e as informações que os executivos do painel e mais outros que estavam na platéia acabaram passando a respeito da visão das suas empresas em relação ao mercado, à web e ao futuro. Vale comentar os seguintes destaques:

• - com o produto Flexmídia a Telefônica reafirma sua posição de ser o meio para a transmissão de qualquer conteúdo para qualquer consumidor e a qualquer lugar que as empresas e produtores de conteúdos desejarem;
• - a Abril declarou que o seu negócio é conteúdo, independente do meio, que vai entregá-lo na revista, na tv, na internet ou celular, conforme a vontade do freguês;
• - após ser provocada por Kotler, que disse que o cartão de crédito, do jeito que conhecemos, tá morrendo, Andréa Cordeiro acabou contando que a Visa está se preparando para isso e já não se diz 'administradora de cartões' e sim um empresa de 'meios de pagamento' e contou de algumas iniciativas em andamento;
• - a Tecnisa faz anúncios de páginas duplas no Estadão e na Folha e não consegue mensurar o retorno e isso parece normal, mas nos investimentos de publicidade na internet os acionistas ficam em cima para saber a taxa de retorno de cada clique, cada visita única;
• - o recado de Kotler: é muito fácil ficar obsoleto hoje em dia, mantenha-se atualizado;

A frase final de Caldini resume bem a mensagem do Painel:

"Devemos olhar o novo e diferente com olhos novos e diferentes, mas sem esquecer do básico"

Nota pessoal: um buzz mal feito não decola.

O ringtone do Mateus

Muita gente que ganha dinheiro hoje na internet não é classificado necessariamente como nerd. Se bem que se a mãe de um desses garotos falasse "Sai da frente do computador meu filho, e vá brincar na rua", corre-se o risco de acontecer esta cena:

Tudo bem que novela é ficção, mas o lance dos ringtones do Mateus (ou Matheus, sei lá), na novela Paraiso Tropical da Rede Globo, tá desmerecendo o trabalho de muita gente, hehehe...

O cara ganhou um notebook na semana passada e passou uns minutos na frente da telinha pra servir de escada para uma série de jabás da Sony Ericsson. Nunca mais o cara deu clique e ontem já virou celebridade da internet na novela. Depois a gente tem que ouvir da patroa porque eu "perco" tanto tempo postando e não ganho nada?

O lado positivo dessa estória é que, nunca na história da república, falou-se tanto a palavra BLOG em horário nobre. Não dúvido que no próximo relatório de tendências do Google apareça entre os termos mais pesquisados algo como "blog do mateus" ou "ringtone do mateus".

A melhor forma de comemorar o aniversário do Palmeiras

Hoje, dia 26 de agosto de 2007, a Sociedade Esportiva Palmeiras, AKA Verdão, faz 93 anos e qual a melhor forma de comemorar aqui na web? Revendo algumas das vitórias históricas sobre o curíntia, belo!

A qualidade da imagem não está lá essas coisas, mas o BG do hino na guitarra está sensacional, aumente o som!

Depois do almoço passe na locadora e pegue o filme O Casamento de Romeu e Julieta, é diversão garantida. Começa com a narração histórica da conquista de um título com uma vitória do Palmeiras sobre o curíntia, tem um curintiano vestindo o manto verde e brochando (huahuahua) com a palmeirense (apenas no filme) Luana Piovani e bastante coisa sobre a eterna rivalidade Palmeiras x Corinthians.

Saudações alvi-verdes!

Porque é lata velha não precisa esculachar

Os programas que reformam carros fazem grande sucesso na televisão. Temos o Overhaulin e o Rides em canais da tv por assinatura e Lata Velha e Pimp My Ride na tv aberta. Cada um desses programas tem uma linha de ação, indo do purismo técnico ao escracho total na transformação.
O Caldeirão do Huck usa a emoção em todos os seus quadros para cativar a audiência e com o Lata Velha não seria diferente, o carro é só pretexto para falar da vida do dono. E, como entretenimento, ele tem feito isso muito bem, as histórias tem sido divertidíssimas, mas não é porque o carro é só o coadjuvante que precisa ser tratado de qualquer jeito.

O Paulinho (do Jota Quest) tinha mais cuidado com os pequenos detalhes que mostravam a qualidade da reforma, o talento do tunador, na temporada passada. Se a Belina amarela desta semana tivesse sido reformada na oficina do Zé aqui da esquina tinha ficado a mesma coisa. Só o assoalho de aço remete ao tuning, de resto o carro está completamente original, com o painel peladão e até a maçaneta do porta-malas original. Tá certo que comparado com antes o carro ficou zero, mas não precisava esculachar, o "ator" coadjuvante ainda dá nome ao programa e merecia um pouco mais de atenção. São os pequenos detalhes que transformam uma lata velha em um carro clássico.

A grande farsa da indústria alimentícia

Queres catchup?

Nem tudo parece o que é em se tratando de alimentos industrializados. A grande farsa da indústria alimentícia não tem limites na hora de arrancar nossa grana por cada vez menos.

Há tempos temos tido dificuldade em comprar vinagre aqui em casa, na maioria dos mercados só se acha agrin nas gôndolas. Agora é que não como mesmo, depois que li o estudo da UNICAMP dizendo que o vinagre brasileiro não tem qualidade e que o agrin é um bom produto para limpeza de sofás, pisos e outros fins caseiros, mas pobre para uso culinário. O vinagre mesmo, o original, é um alimento funcional e traz benefícios à saúde, além de ser saboroso, enquanto o agrin é 90% etanol.

Agora a sacanagem da bebida láctea é nova para mim e é tão ou mais revoltante ainda. Esta que é uma época de baixa produção de leite, e consequentemente preços maiores na praça, você perceberá nas prateleiras mais essa grande farsa da indústria alimentícia: a bebida láctea!

A bebida láctea é a mistura de leite de baixa qualidade com outros componentes, geralmente o subproduto "soro" que sobra da produção de queijo. A bebida láctea acondicionada em embalagens tipo longa vida são dispostas junto com leite nos mercados e acabam passando por leites mais baratos. A bebida láctea misturada com iogurte passa como se fosse iogurte natural. A bebida láctea saborizada com chocolate passa como se fosse achocolatado pronto para beber - aliás os achocolatados em pó são açucar puro. Comece a ler os rótulos, você se surprenderá como anda sendo enganado.

Essa é a grande farsa da indústria alimentícia, nos dar ração disfarçada de comida pelo nosso rico dinheirinho.

Graciaaaaaaaaaas!

Fábio Jr. agradece e pede votos para sua 29ª esposa, a argentina Cristina. Em português: brigadúúúúú!

(Con)Fusão de letra A

Para quê simplificar se podemos complicar. Esse parece ser o lema na vida de muita gente e em muitas esferas da sociedade. Sem divagar muito eu reproduzo abaixo um parágrafo da coluna semanal do Millor na revista Veja desta semana que dá a fórmula simples para a solução de alguns problemas (só alguns!):

"Tenho uma certa birra com a crase, essa "fusão de duas vogais". A regra da fusão é simples, qualquer professorinha aprende. Mas, como se transformou a crase num paradigma da cultura humana, a professorinha se acha um gênio, e, a qualquer aluno que erre no uso da crase, ela dá uma nota baixa, que humilha o aluno. Embora o poeta Ferreira Gullar tenha, sabiamente, legislado: "A crase não foi feita pra humilhar ninguém".
É curioso, num país de 50 milhões de alfabetizados, todo mundo errar no uso da crase. Proponho até transformar isso num problema social: se todo mundo erra, quem está errada é a regra. "

Já que roubei o texto do Millor, pego também uma charge dele, publicada na revista Veja (edição 2016):

ENQUANTO ISSO, NESTES TEMPOS DA BANDA LARGA

Pimenta no dos outros é refresco

Bem, o papo não é sobre pimenta, o título é apenas para a proveitar a piada do Red Hot Pipi Peppers.
Ou sim. Pode ser uma recomendação para não abusar do produto neste final de semana porque fecharão as torneiras de São Paulo e 85% da cidade ficará sem abastecimento de água neste final de semana inteiro!

Ok, a manutenção no sistema Cantareira aguardou até o limite e deve ser feita para evitar uma catástrofe, mas não podia ser avisada com mais antecedência? Do jeito que está sendo feito é como trocar o pneu com o carro andando. Se fosse dado ênfase na preparação, como naquela piada que diz "olha, o gato subiu no muro", este final de semana a cidade estaria preparada, semi-evacuada e só correria risco de passar perrengue que já corre esse risco cotidianamente. Não consegui de última hora nenhum pacote de viagem ou uma diária de hotel na praia que não tentasse me arrancar couro. O jeito é encher os baldes e se preparar para um final de semana sem água em SP, onde todos viveremos a mesma vida severina.

E a Wikipedia conquistou a academia

A Wikipédia, um dos ícones da web 2.0 e símbolo da colaboratividade, está extrapolando os limites "geeks" e hoje marcou um belo gol, com a demonstração da importância e da influência que o UGC (conteúdo gerado pelo usuário) de qualidade já está a afetar a vida offline.
Durante o workshop "Planejamento Estratégico - Como alinhar os objetivos de curto, médio e longo prazo da sua empresa", realizado pelo Instituto Endeavor no auditório do IBMEC SP, ao definir o que é estratégia o palestrande disse, após as definições acadêmicas, a seguinte frase:

"Essa última definição é da Wikipédia. Tudo que você for apresentar hoje em dia não esqueça de ver também como está no Wikipédia. Hoje está tudo lá, e corre o risco de outro vir te contestar por algo que está escrito lá, portanto, antes de finalizar seu texto dá uma olhada como está o assunto lá."

Essa colocação não foi feita por um Zé Mané como eu, foi dita por Maurizio Mauro, professor do IBMEC SP, ex-presidente executivo do Grupo Abril no período 2001-2006 e sócio sênior da consultoria Booz Allen Hamilton por 14 anos. Isso sim foi uma demonstração clara e prática de que o planejamento estratégico deve enxergar longe e ver o TODO o mercado.

Primeiro passo para se tornar um ninja

Qual o primeiro passo para se tornar um ninja? Usar um sapato ninja, claro!

O site original, em russo, tem o tema ninja mas o slide show mostra o sapato no uso cotidiano, com jeans e tudo. No Yahoo Shopping americano está em promoção por apenas US$ 36.99, imperdível!

Heresia: misturando Mentos com cerveja

Os vídeos do Youtube são a salvação do blogueiro preguiçoso. Para quem está acostumado a produzir um conteúdo é estranho apenas dizer "veja o vídeo", mas vamos lá.

Coca Light com Mentos já perdeu a graça. Esse comercial de tv mostra o castigo para quem desperdiça cerveja, como esse idiota que tenta reproduzir os efeitos do refrigerante jogando Mentos na cerveja:

E por falar em cerveja, sensacional esta tirinha do Galvão que eu vi no Jacaré Banguela:

Ricardão pula do 12º andar e sobrevive

Um camarada russo toma uma vodca a menos e vai mais cedo para casa, acaba dando um flagrante em sua mulher, cujo amante pulou pela janela. Aí é que a estória fica bizarra. Ele estava no 12ºandar. E ele era um crocodilo! Apesar do esforço da imprensa em caracterizar o lance como um acidente, uma rápida passada pelo Orkut de Bóris, o crocodilo, vemos ele com essa madame em várias fotos, como esta que registrou uma de suas visitas ao pântano.

Hello world

Hello world.

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